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润地夺启德地价高3.3%险胜次标

发布时间:2020-10-06

  【大公报讯】记者林志光报道:华润置地(01109)夥保利置业(00119)上月底以逾129亿元击败5家财团而投得的启德4C区1号商住地,其中标价仅较次标价略高3.3%。

  以享维港景为卖点的4C区1号地,地政总署共收6份标书,润地及保利所组财团,上月以129.16亿元夺标,每呎楼面地价约18080元;落败的财团为长实(01113)、新地(00016)、嘉里建设(00683)、嘉华(00173)夥信置(00083),以及会德丰地产夥中海外(00688)。地政总署昨日公布其余入标者的入标价,其中次标及第三标分别是125.01545亿元,及111亿元,每呎楼面地价各约1.75万元及15538元,中标价较之高约3.3%及16.4%

  4C区1号地的维港海景,略逊於5月份成交的4C区2号地,前者6份标书的每呎入标价,约由1.4万至1.8万多元;而由会德丰地产及新世界(00017)等6家发展商所组财团投得的2号地,其7份标书中,撇去最低标价的一份,其余6份的每呎入标价由1.57多万至1.96多万元,除景观因素稍有分别的影响外,相信与上月发生修例风波有莫大关係,令财团竞投1号地时,採较审慎出价。

  由於修例风波持续至今非但未有平息迹象,且更趋严重,上周截标的启德4A区1号商住地,仅4家财团入标,为启德区新低数字,业界相信发展商的出价会更保守,其每呎楼面地价会低至约1.2万元水平。